Как нотариально заверить договоры аренды в Турции: подробное руководство

В Турции арендодатели и арендаторы обычно нотариально заверяют свои договоры об аренде. Нотариально заверенный договор аренды - это юридически обязывающее соглашение, которое подписывается и заверяется нотариусом. Нотариальное заверение - это процесс проверки подлинности документа посредством печати и подписи нотариуса.

Чтобы нотариально заверить договор аренды в Турции, как арендодатель, так и арендатор должны предстать перед нотариусом и подписать договор в присутствии нотариуса. Нотариус проверит договор, чтобы убедиться в его исправности, и, если все в порядке, поставит печать и подпишет договор, чтобы убедиться в его подлинности. Если одна из сторон не говорит по-турецки, у нотариуса также необходим присяжный переводчик. Кроме того, перед походом к нотариусу иностранцу нужен турецкий налоговый номер (так называемый потенциальный налоговый номер, «potansiyel vergi numarası»). Его можно бесплатно получить в налоговой инспекции по паспорту или онлайн через сайт Налогового управления (gib.gov.tr). Наконец, паспорта иностранцев необходимо перевести на турецкий язык и нотариально заверить перед составлением договора аренды.

Нотариусы в Турции - это лицензированные профессионалы, которые отвечают за заверение и проверку юридических документов. Нотариусы работают в собственных конторах (noterlik), которые есть в каждом районе крупных городов. Чтобы найти нотариуса в Турции, введите в поиске «noter» и название своего района или попросите рекомендации у друзей или коллег.

Чтобы нотариально заверить договор аренды в Турции, необходимо выполнить следующие шаги: Подготовить договор аренды: Арендодатель и арендатор должны согласовать условия договора, включая ставку арендной платы, продолжительность аренды и любые другие положения. Назначьте встречу с нотариусом: И арендодатель, и арендатор должны назначить встречу с нотариусом для нотариального заверения договора. Возьмите с собой удостоверение личности. И арендодатель, и арендатор должны принести на прием к нотариусу действительное удостоверение личности государственного образца, например паспорт или национальное удостоверение личности. Принесите договор аренды: И арендодатель, и арендатор должны принести договор аренды на прием к нотариусу. Просмотрите и подпишите договор: Нотариус проверит договор, чтобы убедиться, что он в порядке, и, если все в порядке, попросит обе стороны подписать договор. Получите нотариально заверенную копию контракта: после подписания и нотариального удостоверения контракта арендодатель и арендатор получат нотариально заверенную копию контракта.

Сколько это стоит: вы оплачиваете услуги нотариуса по официальному тарифу, который обновляется каждый год, и гербовый сбор. Для договора аренды без поручителя гербовый сбор в 2026 году составляет 0,189% (1,89 промилле) от общей суммы арендной платы за весь срок договора. Если нужен присяжный переводчик, его услуги оплачиваются отдельно. Уточните у нотариуса точную итоговую сумму до визита.

После нотариуса: если договор нужен для подачи заявления на вид на жительство, миграционная служба обычно требует нотариально заверенный договор аренды в качестве подтверждения адреса, поэтому сохраните свою заверенную копию. При переезде на новый адрес о нем нужно сообщить в течение 20 рабочих дней. Перед подписанием договора также проверьте адрес в e-ikamet: по состоянию на октябрь 2026 года все микрорайоны открыты для подачи заявлений на вид на жительство, но закрытие микрорайонов уже применялось раньше и может быть введено снова.

В заключение, нотариально заверенный договор аренды представляет собой юридически обязывающее соглашение, подписанное и заверенное нотариусом в Турции. Чтобы нотариально заверить договор аренды, арендодатель и арендатор должны предстать перед нотариусом, предъявить удостоверение личности и договор аренды. Нотариус рассмотрит договор и, если все в порядке, предложит обеим сторонам подписать договор. После подписания и нотариального заверения договора арендодатель и арендатор получают нотариально заверенную копию договора.

Сборы и правила проверены в октябре 2026 года. Они часто меняются, поэтому перед подписанием узнайте у нотариуса актуальную стоимость и проверьте ставку гербового сбора на сайте gib.gov.tr.