So beglaubigen Sie Mietverträge in der Türkei: Ein umfassender Leitfaden

In der Türkei ist es üblich, dass Vermieter und Mieter ihre Mietverträge notariell beglaubigen lassen. Ein notariell beglaubigter Mietvertrag ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung, die von einem Notar unterzeichnet und beglaubigt wird. Bei der Beglaubigung wird die Echtheit eines Dokuments durch den Stempel und die Unterschrift eines Notars überprüft.

Um einen Mietvertrag in der Türkei notariell zu beurkunden, müssen sowohl der Vermieter als auch der Mieter vor einem Notar erscheinen und den Vertrag in Anwesenheit des Notars unterzeichnen. Der Notar überprüft den Vertrag, um sicherzustellen, dass er in Ordnung ist, und stempelt und unterschreibt den Vertrag, wenn alles in Ordnung ist, um seine Echtheit zu überprüfen. Sollte eine der Parteien kein Türkisch sprechen, ist auch beim Notar ein vereidigter Übersetzer nötig. Außerdem brauchen Ausländer eine türkische Steuernummer (eine sogenannte potenzielle Steuernummer, „potansiyel vergi numarası“), bevor sie zum Notar gehen. Sie erhalten sie kostenlos mit dem Reisepass bei einem Finanzamt oder online über die Steuerverwaltung (gib.gov.tr). Schließlich müssen die Reisepässe von Ausländern vor der Erstellung des Mietvertrags ins Türkische übersetzt und notariell beglaubigt werden.

Notare in der Türkei sind zugelassene Fachleute, die für die Beglaubigung und Verifizierung juristischer Dokumente verantwortlich sind. Notare arbeiten in eigenen Büros (noterlik), die Sie in jedem Bezirk der großen Städte finden. Um einen Notar in der Türkei zu finden, suchen Sie online nach „noter“ und dem Namen Ihres Bezirks oder bitten Sie Freunde oder Kollegen um Empfehlungen.

Um einen Mietvertrag in der Türkei notariell zu beglaubigen, sollten die folgenden Schritte befolgt werden: Bereiten Sie den Mietvertrag vor: Vermieter und Mieter sollten sich auf die Vertragsbedingungen einigen, einschließlich des Mietpreises, der Mietdauer und aller anderen Bestimmungen. Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Notar: Sowohl der Vermieter als auch der Mieter sollten einen Termin mit einem Notar vereinbaren, um den Vertrag notariell beurkunden zu lassen. Ausweis mitbringen: Sowohl der Vermieter als auch der Mieter sollten zum Notartermin einen gültigen amtlichen Ausweis wie einen Reisepass oder einen Personalausweis mitbringen. Mietvertrag mitbringen: Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten den Mietvertrag zum Notartermin mitbringen. Überprüfen und unterzeichnen Sie den Vertrag: Der Notar überprüft den Vertrag auf seine Ordnungsmäßigkeit und bittet beide Parteien, wenn alles in Ordnung ist, den Vertrag zu unterzeichnen. Besorgen Sie sich eine notariell beglaubigte Vertragskopie: Nachdem der Vertrag unterzeichnet und notariell beglaubigt wurde, erhalten sowohl Vermieter als auch Mieter eine notariell beglaubigte Vertragskopie.

Was es kostet: Sie zahlen die Notargebühr, die nach dem amtlichen Gebührentarif für Notare festgelegt und jedes Jahr angepasst wird, sowie die Stempelsteuer. Für einen Mietvertrag ohne Bürgen beträgt die Stempelsteuer 2026 0,189 % (1,89 Promille) der Gesamtmiete für die gesamte Vertragslaufzeit. Wird ein vereidigter Übersetzer benötigt, bezahlen Sie zusätzlich den Übersetzer. Fragen Sie den Notar vor Ihrem Termin nach dem genauen Gesamtbetrag.

Nach dem Notartermin: Wenn Sie den Vertrag für einen Antrag auf Aufenthaltserlaubnis benötigen, verlangt die Migrationsbehörde in der Regel einen notariell beglaubigten Mietvertrag als Adressnachweis. Bewahren Sie Ihre beglaubigte Ausfertigung daher gut auf. Wenn Sie an eine neue Adresse umziehen, müssen Sie dies innerhalb von 20 Arbeitstagen melden. Prüfen Sie die Adresse außerdem vor der Unterschrift in e-ikamet: Stand Oktober 2026 sind alle Stadtviertel für neue Adressregistrierungen von Ausländern geöffnet, doch in der Vergangenheit gab es bereits Sperrungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein notariell beglaubigter Mietvertrag eine rechtsverbindliche Vereinbarung ist, die von einem Notar in der Türkei unterzeichnet und überprüft wird. Um einen Mietvertrag zu beglaubigen, müssen sowohl der Vermieter als auch der Mieter vor einem Notar erscheinen, einen Ausweis vorlegen und den Mietvertrag mitbringen. Der Notar prüft den Vertrag und bittet beide Parteien, wenn alles in Ordnung ist, den Vertrag zu unterzeichnen. Nachdem der Vertrag unterzeichnet und notariell beglaubigt wurde, erhalten sowohl der Vermieter als auch der Mieter eine notariell beglaubigte Kopie des Vertrags.

Gebühren und Regeln überprüft im Oktober 2026. Sie ändern sich häufig. Fragen Sie daher vor der Unterschrift beim Notar nach der aktuellen Gebühr und prüfen Sie die Stempelsteuer auf gib.gov.tr.